PNH SRL
El Encargado de Operaciones de Edificio es responsable de la gestión, coordinación y supervisión de las actividades diarias para el correcto funcionamiento, mantenimiento y seguridad de los inmuebles bajo su control, con el objetivo de asegurar que todos los sistemas, servicios y personal trabajen de manera eficiente y armónica, garantizando la satisfacción de los inquilinos o usuarios.
1. Mantenimiento y conservación
• Planificación del mantenimiento: Elabora y ejecuta planes de mantenimiento preventivo y correctivo para la infraestructura, equipos y sistemas de cada inmueble.
• Supervisión de reparaciones: Gestiona y supervisa las reparaciones y reformas, asegurando la calidad del trabajo y el cumplimiento de los plazos.
• Control de proveedores: Administra los contratos de servicios externos y supervisa su desempeño.
2. Gestión operativa
• Coordinación de servicios: Asegura la coordinación fluida de todos los servicios diarios de cada inmueble.
• Administración de contratos: Supervisa y da seguimiento a los contratos con proveedores y servicios.
• Registro y documentación: Mantiene registros precisos de las operaciones, reparaciones y presupuestos.
3. Interacción con ocupantes y propietarios
• Punto de contacto: Sirve como enlace principal para resolver dudas, quejas e incidencias de los inquilinos, usuarios o propietarios.
• Promoción del orden: Contribuye al orden general y a la solución de diversas situaciones que puedan surgir en las propiedades.
• Mejora de la experiencia: Trabaja en la mejora de la experiencia de los usuarios, resolviendo problemas y atendiendo sus necesidades.
4. Seguridad y cumplimiento
• Implementación de políticas: Desarrolla y aplica políticas y procedimientos para la operación, seguridad y mantenimiento de cada inmueble.
• Manejo de emergencias: Responde y coordina las acciones necesarias ante situaciones de emergencia, como incendios, huracanes, inundaciones, etc., para asegurar la seguridad de las personas y los bienes.
• Cumplimiento normativo: Garantiza que cada inmueble cumpla con todas las leyes y regulaciones pertinentes en materia de seguridad, construcción y medioambiente.